Cập nhật giá xây dựng nhà phố hiện nay mới nhất

Giá Xây Dựng Nhà Phố Hiện Nay Bao Nhiêu? Cập Nhật Mới Nhất & Cách Tối Ưu Chi Phí

Giá xây dựng nhà phố hiện nay là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi có kế hoạch xây nhà tại các khu đô thị như TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai… Trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công có nhiều biến động, việc nắm rõ đơn giá xây dựng sẽ giúp bạn chủ động ngân sách và tránh phát sinh không mong muốn.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá xây dựng nhà phố hiện nay, các yếu tố ảnh hưởng và kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

1. Giá xây dựng nhà phố hiện nay được tính như thế nào?

Thông thường, giá xây dựng nhà phố hiện nay được tính theo m² xây dựng, bao gồm:

• Phần thô (móng, khung, tường, mái)

• Phần hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, thiết bị cơ bản)

• Hoặc trọn gói chìa khóa trao tay

Diện tích xây dựng được tính dựa trên:

• Diện tích sàn các tầng

• Phần móng (tính 30% – 70% tùy loại móng)

• Sân thượng, ban công, mái

2. Giá xây dựng nhà phố hiện nay mới nhất (tham khảo)

🔹 Giá xây dựng phần thô

• Dao động từ 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²

• Bao gồm: nhân công + vật tư phần thô

🔹 Giá xây dựng hoàn thiện

• Dao động từ 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²

• Tùy theo mức vật liệu trung bình – khá – cao cấp

🔹 Giá xây dựng nhà phố trọn gói

• Phổ biến từ 6.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m²

• Bao gồm thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao

👉 Lưu ý: Giá xây dựng nhà phố hiện nay có thể thay đổi theo thời điểm, khu vực và yêu cầu thiết kế.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố hiện nay

3.1. Diện tích và quy mô nhà phố

• Nhà càng nhiều tầng → chi phí tăng

• Nhà diện tích nhỏ nhưng nhiều chi tiết → đơn giá cao hơn

3.2. Vị trí xây dựng

• Nhà trong hẻm nhỏ: chi phí vận chuyển cao

• Khu vực trung tâm: giá nhân công cao hơn vùng ven

3.3. Phong cách thiết kế

• Nhà phố hiện đại: chi phí tối ưu

• Nhà phố tân cổ điển: chi phí cao hơn do nhiều chi tiết

3.4. Giá vật liệu xây dựng

• Giá xi măng, thép, gạch, cát ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà phố hiện nay

• Thời điểm xây dựng cũng rất quan trọng

4. So sánh xây nhà phố trọn gói và thuê từng hạng mục

👉 Hiện nay, nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng nhà phố trọn gói để kiểm soát tốt giá xây dựng nhà phố hiện nay.

5. Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà phố hiệu quả

Để giảm giá xây dựng nhà phố hiện nay, bạn nên:

• Lập kế hoạch ngân sách chi tiết

• Chọn thiết kế đơn giản, công năng hợp lý

• Sử dụng vật liệu phù hợp nhu cầu

• Xây nhà vào thời điểm vật liệu ổn định

• Chọn nhà thầu minh bạch báo giá

Đặc biệt, chống phát sinh bằng hợp đồng rõ ràng là yếu tố then chốt.

6. Có nên xây nhà phố thời điểm hiện nay không?

Mặc dù giá xây dựng nhà phố hiện nay có tăng so với các năm trước, nhưng:

• Nhu cầu nhà ở đô thị vẫn cao

• Công nghệ xây dựng giúp tối ưu chi phí

• Vật liệu mới giúp tăng độ bền và tiết kiệm lâu dài

👉 Nếu có kế hoạch tài chính rõ ràng, việc xây nhà phố hiện nay vẫn là lựa chọn hợp lý.

Giá xây dựng nhà phố hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu và đơn vị thi công. Việc tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh báo giá và lựa chọn giải pháp phù hợp sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng bền vững.